Apartamento com 1 quarto e 44m² à venda em Cidade Baixa, Porto Alegre
Excelente apartamento térreo, lindo e muito aconchegante, com living integrado à cozinha, rebaixo em gesso com iluminação indireta, web space com cobertura de vidro e acesso a uma área aberta, 1 quarto, banheiro social e cozinha com acesso ao pátio. Imóvel amplo, com 44,15 m² de área privativa, piso laminado, cozinha completa com móveis e eletrodomésticos, 2 splits, aquecimento de água a gás na cozinha e banheiro, boa iluminação, ventilação cruzada e sol da manhã. Condomínio muito conservado, com acesso por TAG, jardim e baixo custo condominial (R$ 400/mês). Ótima localização, próximo ao Parque da Redenção, supermercados, bares, restaurantes, bancos e todas as conveniências que o bairro oferece. Fácil acesso às principais vias da capital e transporte público. Entre em contato com a Imobiliária Ely para agendar uma visita ou ter mais informações. Disponível também através do WhatsApp.
Características
- Térreo
- Living integrado à cozinha
- Rebaixo em gesso com iluminação indireta
- Web space com cobertura de vidro
- Piso laminado
- Cozinha completa com móveis e eletrodomésticos
- 2 splits
- Aquecimento de água a gás
- Ventilação cruzada
- Sol da manhã
- Área de serviço
- Condomínio com acesso por TAG e jardim
- Próximo ao Parque da Redenção
Localização
Rua Luiz Afonso, Cidade Baixa, Porto Alegre
Simulação de financiamento
Taxa média referência Caixa/bancos privados. Use 4–9% para MCMV, 10–13% para mercado.
Valores estimados. ITBI varia por município (PoA 3%); cartório segue tabela TJ/RS por faixa. Honorários da imobiliária (6%) já estão embutidos no valor anunciado.
Avaliação de mercado
Compare este imóvel com anúncios semelhantes em portais como VivaReal, ZapImóveis e OLX. A análise é gerada por IA com base em dados públicos do mercado em Cidade Baixa, Porto Alegre.